NİRVANA İNŞAAT PROJELER

Antalya’da Projeden Satılık Daireler Villalar

Antalya’da projeleri, inşaattan satılık daire ve villaları, kaliteli ve uygun fiyata satın almak isteyen herkesin öncelikle araştırması gereken konuların başında inşaat firmasının güvenilirliği gelmelidir. Eğer inşaat firmasından gayrimenkul satın almak istiyorsanız aşağıda verilen başlıkları okumanızı önemle tavsiye ediyoruz. Zira ilk defa emlak alanların bilmeleri gereken çok önemli bilgileri sizlerle paylaşmak isteriz.

Antalya’da Hangi Projeler?

Antalya genelinde inşaat firmalarının ürettikleri konut ve villa projelerinde uygulanan yeni trendler ve inşaat tekniklerinin çeşitliliği yatırımcıların seçim yapması aşamasında en çok düşünülen konudur. Projelerin arasında hangisinin size en uygun proje olduğunu belirlemek için çoğu zaman oldukça zorlanır hatta kararsız kalabilirsiniz. Bunun için tabii ki önceliklerinizi belirlemeniz gerekir. Binanın konumu, bahçesi, otoparkı ve ortak kullanım alanları, çevresinde bulunan yapılar, en yakın park, alış veriş merkezi, toplu taşıma imkanları, güneş alması, ısı yalıtımı, iç mekanların kullanışlı olması, kullanılan malzemeler, fiyat kalite parametresinin uygun olması, gelecekte değer kazanması vb gibi pek çok konu sizi düşündürür. Bu konular herkesin tercih sıralamasında farklılık arz edebilir. Projeden satış yapan inşaat firmalarından daire, villa, gayrimenkul almak isteyen yatırımcılar, projelerin teknik özelliklerinden önce satışı yapan inşaat firmasının güvenilirliğinden emin olmalıdırlar. Önemli bulduğumuz bazı hususlar hakkında dikkatinizi çekmek istedik.

Antalya’da emlak almadan önce dikkat edilecek hususlar;

• Tapu kaydında satın alınan gayrimenkulün satıcı firmaya ya da şahsa ait olup olmadığı
• Satın alınacak olan mülkün tapu kaydında herhangi bir ipotek ve şerhinin bulunup bulunmadığı
• Satın almak istediğiniz bağımsız bölümlerin kat irtifakının kurulmuş olması
• Kat irtifakı kurulmuş ise yönetim planın incelenmesi, aidat, ortak kullanım alanları hakkında bilgi alınması
• Deprem yönetmeliğine uygunluğu
• Isı yalıtım, ve enerji kimlik belgeleri olup olmadığı
• Yapı denetim sertifikası olup olmadığı
• Yapı Kullanım izni olup olmadığı
• Kat mülkiyetine geçilip geçilmediği

Projenin inşaatı devam etmekte ise;

• Belediye onaylı numarataj belgesinden dairenin konumunu kontrol etmek.
• Müteahhit yada inşaat firması ile projenin inşaat ruhsatına ve taahhütlere uygun şekilde tamamlanmasını teminat altına alan bir sözleşme yapmak.
• Müteahhit firmaya ödenen bedellerin karşılığında bir teminat almak.
• İnşaatların zamanında teslim edilmemesi halinde sözleşmeye cezai şart eklemek.
• İnşaat ruhsatını kontrol etmek ve bağımsız bölümlerin net kullanım alanlarını öğrenmek